DOMAINES D´INTERVENTION

DROIT IMMOBILIER

ACQUISITION DE BIENS IMMEUBLES / DROIT IMMOBILIER

Nous sommes guidés par les principes déontologiques les plus élevés et notre objectif principal est d’offrir à nos clients un service d’excellence protégeant et garantissant leurs intérêts à toutes les étapes du processus.

Nous effectuons un suivi spécialisé, réalisant une étude rigoureuse et exhaustive de tous les facteurs dans l’acquisition d’un bien, de la vérification de la situation légale, fiscal, du bien à l’octroi de l’acte d’achat et de vente.

Actuellement, l’investissement immobilier dans le pays est divisé entre l’acquisition de biens immobiliers pour habitation, pour l’investissement et/ou l’acquisition pour la revente et exploitation touristique.

Compte tenu des divers avantages offerts par les terres lusitaniennes, que ce soit avec le climat, l’emplacement mondial, la gastronomie, le paysage, la culture et d’autres, le Portugal est considéré comme l’un des meilleurs pays au monde à vivre et /ou investir (In: https://www.natgeo.pt/viagem-e-aventuras/2019/11/portugal-e-um-dos-melhores-paises-para-viver-e-trabalhar).

Notre travail se déroule en permanence avec dévouement et avec l’expérience de professionnels formés, ce qui motive la confiance et la sécurité des clients.

Entre autres, nous aidons à l’accomplissement des services suivants :

• Obtention du Numéro Fiscal Portugais ;
• Aide dans l’ouverture de Compte Bancaire ;
• Surveillance tout au long du processus de négociation ;
• Préparation d’un Budget avec la prévision de tous les coûts et charges avec l’Achat / Vente ;
• Collecte et analyse de toute la documentation relative à la propriété ;
• Rapport sur la situation légal de l’immeuble ;
• Rédaction du compromis d’achat et vente et, en cas de nécessité, signature du même (procuration) ;
• Rédaction du contrat final, fixation de l’acte notarial d’achat et vente, suivi et/ou représentation, traduction oral et écrite ;
• Enregistrement de l’acquisition du droit de la propriété auprès le Registre de Propriété et Département de Finances ;
• Souscription avec les entreprises prestataires de services (eau, électricité et/ou gaz) ;
• Demande de paiement de la taxe foncière par prélèvement automatique si c’est la volonté du client ;
• Approbation / changement de titularité de puits d’eau et de fosses septiques auprès de l’Association Portugaise de l’environnement ;
• Licence Touristique ;
• Contrats de prêt ;
• Contrats de location pour habitation ou commerciales ;
• Contrats d’exploitation / annulation de contrats d’exploitation ;
• Contrats de médiation immobilière.

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